00:00
1USD = AMD
1EUR = AMD
1RUB = AMD
«Բարսելոնա»-ն հաղթանակ տոնեց (տեսանյութ)Քորթնի Քարդաշյանի ծննդյան երեկույթը (լուսանկարներ, տեսանյութ)«Յուվենտուս»-ը` Իտալիայի չեմպիոն (տեսանյութ)«Քաղաքացու օրվա» համար 124 միլիոն դրամը աբսուրդային մեծ գումար չէ. իմքայլական պատգամավոր«Ուրեմն Գաբառի էդքան արածը...». հայտնի է, թե ում հետ էր վիճաբանում Սպիտակցի ՀայկոնԵրևանը` տատանումների մեջ. ինչո՞ւ հիշեցին «Լավրովի պլանը» Նոր մանրամասներ դիզելային վառելիքի յուրացման դեպքի մասին Լավրովը Ուկրաինայի ապագա իշխանություններին կոչ է արել հարգել միջազգային իրավունքը «Արսենալ»-ի հավանական մեկնարկային կազմը (լուսանկար)Փարիզի կենտրոնում ցուցարարների ու ոստիկանության միջև բախումներ են

ԿԲ-ը հայտարարություն է տարածել հիփոթեքային վարկավորման ծրագրերի մասին

 ՀՀ Կենտրոնական բանկը հայտարարությունն է տարածել հիփոթեքային վարկավորման ծրագրերի մասին:

Հայտարարության մեջ, մասնավորապես, ասվում է. 

«Հայաստանի հիփոթեքային շուկան իրացվելի, կայուն ու հուսալի դարձնելու և հասարակության տարբեր խավերի համար դրամային հիփոթեքը հասանելի և մատչելի դարձնելու նպատակով 2009թ. ստեղծվել են «Ազգային Հիփոթեքային Ընկերություն» ՎՎԿ ՓԲԸ և «Բնակարան երիտասարդներին» ՎՎԿ ՓԲԸ: Այս ընկերությունների կողմից առաջարկվող հիփոթեքային վարկային ծրագրերն իրականացվում են հետֆինանսավորման սխեմայի միջոցով, որը, թերևս, շուկայական մեխանիզմների պահպանման և ռիսկերի կառավարման տեսանկյունից առավել ընդունելի է միջազգային պրակտիկայում: Գործընկեր վարկային հաստատությունները հաստատում են վարկը, որը ծրագրի չափանիշներին բավարարելու դեպքում, այնուհետև վերաֆինանսավորվում է վերը նշված ընկերությունների կողմից: Նման սխեմայի կիրառությունը բացատրվում է «արդարացի պայմաններ բոլորի համար» սկզբունքով, երբ այն թույլ է տալիս ապահովել արդարացի պայմաններ թե՛ հասարակության տարբեր խավերի համար առաջնային շուկայում հիփոթեքից օգտվելու, թե՛ ֆինանսական շուկայի երկարաժամկետ կայուն զարգացման համար խեղաթյուրումներ չստեղծելու տեսանկյունից:

Ներկայումս «Երիտասարդ ընտանիքին՝ մատչելի բնակարան» պետական նպատակային ծրագրի ներքո վարկերը տրամադրվում են առավելագույնը  7.5%-ով, իսկ Ազգային հիփոթեքային ընկերության ծրագրերի դեպքում տոկոսադրույքը տատանվում է 11%-ի շուրջ: Ընդ որում, «Ազգային հիփոթեքային ընկերության» ծրագրերի դեպքում չեն գործում բոլոր այն սահմանափակումները, որոնք առկա են «Երիտասարդ ընտանիքին՝ մատչելի բնակարան» ծրագրի համար: Լրացուցիչ գույքի գրավադրման կամ կանխավճարի ապահովագրության դեպքերում 2 ծրագրի համար էլ կանխավճարը նվազում է մինչև 10%: Միևնույն ժամանակ, հատկանշական է, որ կառուցապատողից անշարժ գույքի ձեռքբերման դեպքում վարկառուները կարող են օգտվել վճարվող տոկոսների դիմաց եկամտային հարկի վերադարձի հնարավորությունից, և  այդպիսով իսկ փաստացի տոկոսադրույքը նվազեցնել մինչև 0%:  Տվյալ դեպքում վարկը փաստացի տրամադրվում է գրեթե անտոկոս, և գրեթե տարբերություն չկա՝ վարկը տրամադրվում է Ազգային հիփոթեքային ընկերության, թե Բնակարան երիտասարդներին ընկերությունների կողմից, հետևաբար էական չէ նաև վարկառուի ամուսնական կարգավիճակը: Այսպես, օրինակ՝ կառուցապատողից բնակարան ձեռք բերելու դեպքում առավելագույն 24 մլն դրամ չափով 7.5%-ով վարկը տրամադրելու դեպքում 450 հազ. դրամ ամսական եկամուտ ունեցող տնային տնտեսությունը 20 տարվա ընթացքում տոկոսների դիմաց եկամտային հարկի վերադարձի պարագայում 22.4 մլն դրամ տոկոսավճարի փոխարեն վճարելու է միայն 1.5 մլն դրամ, և այս դեպքում վարկի փաստացի տոկոսադրույքը նվազում է մինչև 0.1%: Նույն տրամաբանությամբ Ազգային հիփոթեքային ընկերության ստանդարտ ծրագրերով վարկավորման դեպքում տարեկան արդյունավետ տոկոսադրույքը հաճախորդի համար կազմում է մոտ 0.3% եկամտային հարկի վերադարձից հետո:

Կրկին անդրադառնալով հիփոթեքային ծրագրերի գործընկերներին՝  նշենք, որ վարկառուները կարող են օգտվել ինչպես «Երիտասարդ ընտանիքին՝ մատչելի բնակարան» պետական նպատակային ծրագրից (եթե բավարարում են այս ծրագրի պայմաններին, ինչպես օրինակ՝ երիտասարդ ընտանիք են, որոնց գումարային տարիքը չի գերազանցում 70 տարին), այնպես էլ Ազգային հիփոթեքային ընկերության կողմից իրականացվող ծրագրերից, որոնց դեպքում չեն գործում վերը նշված պետական ծրագրի սահմանափակումները:

Ընդ որում, սա հնարավորություն է տալիս հասարակության ավելի լայն զանգվածներին ունենալու հավասար հնարավորություններ առաջարկվող հիփոթեքային ծրագրերից օգտվելու համար, այլ ոչ թե ստեղծել արհեստական արտոնություններ որոշ մասնագիտությունների ներկայացուցիչների համար միայն»:

Այս թեմայով
Լրահոս
21 Ապր
Նռնակներ, 77 փամփուշտ ու պահունակներ. Չարբախի բնակիչը կամավոր ներկայացրել է «Բերդ» ԲԿ–ում աղիքային ինֆեկցիա ախտորոշմամբ 47 հիվանդ կա, հիմնականում երեխաներ «Բարսելոնա»-ն հաղթանակ տոնեց (տեսանյութ)Իրաքի հետ սահմանին քուրդ զինյալները 4 թուրք զինվորական են սպանելՈրն է «ախպերական մտածողությունը»«Բանավոր» հավատավորից մի օր վերջապես պիտի դառնանք իսկական հավատավոր»․ Նազենի ՀովհաննիսյանԻնչ տեսք ունի այսօր Արամ Ասատրյանի հետ «Հայ ես դու, հայ եմ ես» երգը կատարող աղջիկը (տեսանյութ) «Կրկնեմ, Սանասարյան Դավիթն այստեղ միայն առիթ է» Քորթնի Քարդաշյանի ծննդյան երեկույթը (լուսանկարներ, տեսանյութ)«Ամուսինս մի փեշ փող ա ծախսել…». ինքնասպան եղած զինվորի մայրը նոր հանգամանքներ է հայտնել որդու գործից 82 բան, որ կատարել է Կառավարությունը 2019թ․ հունվարից սկսածԵրևանում նշեցին մարիխուանայի միջազգային օրը (տեսանյութ)Սիրուշոյի ամենակարևոր ձեռքբերումը (լուսանկար)«Յուվենտուս»-ը` Իտալիայի չեմպիոն (տեսանյութ)Տավուշի մարզում բախվել են 40-ամյա վարորդի Range Rover-ն ու 70-ամյա վարորդի ՎԱԶ-21013-ը. կա վիրավոր. ժամանել է ՃՈ վաշտի դասակի հրամանատարըՎալերիյ Օսիպյանը կրկին սահմանապահ ոստիկանների է ճանապարհել դիրքեր «Չեբուրաշկայից»՝ պատգամավոր. Արեն Մկրտչյանը պարծենում, որ ինքն է եղել Սերժ Սարգսյանին նմանակող «չեբուրաշկան»«Քաղաքացու օրվա» համար 124 միլիոն դրամը աբսուրդային մեծ գումար չէ. իմքայլական պատգամավորԴավիթ Սանասարյանի դեմ գործ են սարքել և կարում են այդ գործը. փաստաբան Ինեսսա Պետրոսյան38-ամյա քաղաքացին մեծ քանակությամբ դեղահաբեր է խմել. վիճակը միջին ծանրության էՀՀ տարածքում կան փակ և դժվարանցանելի ավտոճանապարհներԵրևանի ավագանին կքննարկի Իրինա Ռոդնինայի գեղասահքի մարզադպրոցն անվանափոխելու հարցըՀանրապետության նախագահ Արմեն Սարգսյանը շնորհավորել է Քրիստոսի hրաշափառ hարության տոնի առթիվԴավիթ Սանասարյանը քավության նոխա՞զ. Մենուա Հարությունյան Զատկի լավաշն ենք թխում. Նաիրա Զոհրաբյան«Ուրեմն Գաբառի էդքան արածը...». հայտնի է, թե ում հետ էր վիճաբանում Սպիտակցի ՀայկոնԵրևանը` տատանումների մեջ. ինչո՞ւ հիշեցին «Լավրովի պլանը» Նոր մանրամասներ դիզելային վառելիքի յուրացման դեպքի մասին Լավրովը Ուկրաինայի ապագա իշխանություններին կոչ է արել հարգել միջազգային իրավունքը «Արսենալ»-ի հավանական մեկնարկային կազմը (լուսանկար)Փարիզի կենտրոնում ցուցարարների ու ոստիկանության միջև բախումներ են Ամենակարևորը, ինչի մասին չխոսեց Փաշինյանը ՀՀ ոստիկանության պետը պարգևատրել է հասարակական խորհրդի անդամներին Հոբելյանական Համահայկական խաղերի բացումը կկայանա Ստեփանակերտում «Փյունիկ»-ը հաղթանակ տոնեց (տեսանյութ)Լուկաշենկոն ջերմ հարաբերություններ է ակնկալում Ուկրաինայի հետ՝ անկախ ընտրությունների արդյունքներից Քաշքշոց ու հայհոյանքներ՝ Սպիտակցի Հայկոյի մասնակցությամբ (տեսանյութ) Սուդանի ռազմական ոստիկանությունը նախկին նախագահի տանը հայտնաբերել է միլիոնավոր եվրոներ «Միշտ զանգել, ասել է հետ արի, բայց կինը չի ուզեցել գա». տղամարդուն կախված են գտելՄինչև Դուք հանձնարարական չեք իջեցնում, Օրենքը չեն կիրառում, որը լավ չէ՛. Անահիտ ԲախշյանNBA. օրվա արդյունքները (տեսանյութ)Լիբիայում ռազմական գործողությունների զոհերի թիվը հասել է 220-ի Ի՞նչն է դրդել տղային սպանել եղբորը. համակարգչային խա՞ղն է պատճառըՀայաստանն ու Ռուսաստանը քննարկում են զինուժի մարտական պատրաստության համատեղ միջոցառումների կազմակերպման հարցեր Տիգրան Բարսեղյանը` «Կայսար»-ի՝ մարտ ամսվա լավագույն ֆուտբոլիստ (լուսանկար)Իրավիճակը՝ սահմանինեղանակի պատճառով վթարվել է Իջևանի հեռուստակայանը սնող էլեկտրահաղորդման գիծըԳագիկ Ծառուկյանը հանդիպել է ՀՀ-ում Ճապոնիայի դեսպան Ջուն Յամանդայի հետ (տեսանյութ) Մենք հասել ենք մի վտանգավոր կետիՀաճարենու փայտանյութով բեռնված «Ֆորդ Տրանզիտ»-ը տեղափոխել են հատուկ պահպանվող տարածք
Ամենադիտված
Ալիևի հետ հանդիպման մասին խոսելիս Փաշինյանը հեռախոսով նամակ ստացավ, որից հետո սկսեց կմկմալ (տեսանյութ)Հերոս Ռոբերտ Աբաջյանի՝ Կյաժի վերջին հեռախոսազրույցը զորամասի հրամանատարի հետ (տեսանյութ) Անչափահասներ են հղիացել․ ոստիկանությունը պարզում է պատճառներըԴերասանուհի Թամարա Պետրոսյանը կիսամերկ ֆոտոշարք է ներկայացրել (լուսանկարներ) Կչքվես էդտեղից, լսեցի՞ր Նիկոլ». Տեր Ղազար Պետրոսյան (տեսանյութ) Ուշագրավ տեսանյութ. հայերն օդանավում ճանաչել են Ադրբեջանի ԱԳ նախարարին ու զրույցի բռնվել նրա հետ Մեր տղերքը պատվով «դիմավորել են» ադրբեջանցի գեներալին առաջնագծում Նատալիա Օրեյրոյի մեջքին գրված է Երևան (լուսանկարներ)Մի′ հարամեք մեր գարունը․ Գագիկ Սուրենյան Լևոն Քոչարյանը մեդալ է նվաճել (տեսանյութ)
ՊԵԿ-ի «Նակոլկա Շուշոն»՝ իր անձին վերաբերվող լուրերի մասինՎարդենիսում տղան հանգուցյալ հորից զանգ ստանալուց հետո կաթված է ստացել. armdaily.am Մահացել է «Իմ անունն է» նախագծի հաղթող, 25-ամյա երգչուհի Մարիամ Հակոբյանը (տեսանյութ)Ալիևի հետ հանդիպման մասին խոսելիս Փաշինյանը հեռախոսով նամակ ստացավ, որից հետո սկսեց կմկմալ (տեսանյութ)Հերոս Ռոբերտ Աբաջյանի՝ Կյաժի վերջին հեռախոսազրույցը զորամասի հրամանատարի հետ (տեսանյութ) Անչափահասներ են հղիացել․ ոստիկանությունը պարզում է պատճառներըԿրակոցներ Երևանում. հրազենային վնասվածք է ստացել 3 քաղաքացի, որոնցից 1-ը ԱԺ պատգամավորի եղբորորդին էՅուրի Վարդանյանի առանձնատանն այսուհետ կապրի Սերժ Սարգսյանը Ի վերջո, ո՞ր պաշտոնյային է զանգահարել Նարեկ ՍարգսյանըԴերասանուհի Թամարա Պետրոսյանը կիսամերկ ֆոտոշարք է ներկայացրել (լուսանկարներ)